O portal imobiliário Imovirtual divulgou hoje o seu mais recente barómetro sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda de imóveis em Portugal, referente ao mês de agosto de 2024. De acordo com os dados, os preços das casas mantiveram-se estáveis pelo segundo mês consecutivo, com algumas variações significativas em determinados distritos.
No mercado de arrendamento, observou-se um aumento de 41% no valor médio das rendas em comparação com agosto do ano passado, equivalente a mais 450 euros. Em relação ao mês anterior, os preços mantiveram-se estáveis, com um valor médio de 1.500 euros. Os maiores aumentos mensais ocorreram em Vila Real (+69%), Portalegre (+47%), e Castelo Branco (+15%). Em contraste, Beja e Bragança registaram as maiores quedas, de 13% e 4%, respetivamente.
Comparando com o mesmo período de 2023, os distritos de Setúbal, Lisboa e Castelo Branco apresentaram os maiores aumentos anuais nas rendas, enquanto Guarda, Bragança e Évora registaram diminuições.
No mercado de venda de imóveis, houve um aumento geral de 22% em relação a agosto de 2023, com o preço médio subindo de 320.000 euros para 390.000 euros. Em comparação com o mês anterior, verificou-se uma estabilização, com um aumento marginal de 3%. Lisboa, Leiria e Aveiro registaram os maiores aumentos mensais. Por outro lado, Guarda, Viseu e Castelo Branco apresentaram as maiores quedas nos preços de venda.
Em termos anuais, os maiores aumentos de preços de venda ocorreram em Lisboa (+35%), Beja (+31%) e Évora (+26%). Distritos como Castelo Branco, Bragança e Viseu registaram diminuições nos preços.
O relatório do Imovirtual destaca uma estabilização nos preços de venda e arrendamento em agosto, com variações notáveis em alguns distritos. Lisboa continua a ser o distrito mais caro para arrendar e comprar casa, enquanto Castelo Branco e Guarda figuram entre os mais acessíveis.