Preços das casas sobem 20,6% em julho e aproximam-se de máximos históricos

O preço médio de venda das casas em Portugal Continental registou em julho um aumento de 20,6% face ao mesmo mês de 2024, segundo o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. A valorização coloca o mercado perto do recorde histórico de 21,1%, alcançado apenas duas vezes nos últimos 37 anos: em novembro de 1991 [...]

O preço médio de venda das casas em Portugal Continental registou em julho um aumento de 20,6% face ao mesmo mês de 2024, segundo o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. A valorização coloca o mercado perto do recorde histórico de 21,1%, alcançado apenas duas vezes nos últimos 37 anos: em novembro de 1991 e em agosto de 2022.

Em termos mensais, os preços subiram 2,6% em julho, acelerando face à variação de 1,8% registada em junho. O indicador confirma um ciclo de fortes aumentos mensais ao longo de 2025, com várias variações acima dos 2,0%.

A procura mantém-se elevada, num cenário de escassez estrutural de oferta. Entre maio e julho, foram transacionadas 41.970 habitações em Portugal Continental, mais 5,4% do que no trimestre anterior, segundo projeções da Confidencial Imobiliário a partir do SIR – Sistema de Informação Residencial.

O preço médio de venda no período atingiu 2.804 euros por metro quadrado, valor que sobe para 3.644 euros/m2 na habitação nova e se fixa nos 2.645 euros/m2 no mercado de usados.