O mercado imobiliário nacional voltou a superar todas as expectativas em 2024, com as transações de imóveis a gerarem 33,8 mil milhões de euros, o maior valor registado desde 2009. Os dados, agora revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), apontam para um crescimento de 20,8% face a 2023, confirmando a vitalidade do setor num contexto de forte procura e adaptação económica.

De acordo com o mesmo relatório, o sistema bancário nacional acompanhou a dinâmica do mercado ao concretizar cerca de 140 mil avaliações para concessão de crédito à habitação, o número mais elevado desde que há registos, traduzindo-se num aumento expressivo de 32,1% em comparação com o ano anterior. Estes indicadores reforçam a confiança dos bancos e dos compradores no mercado português.

No campo da construção, os números também impressionam: foram licenciados 25 470 edifícios e 41 851 fogos em todo o país durante 2024, representando subidas de 7,2% e 5,4%, respetivamente, relativamente ao período homólogo. Estes dados refletem não só o ritmo acelerado de novas construções, como também a resposta à procura habitacional que se tem intensificado nos principais centros urbanos e regiões costeiras.

Os preços da habitação continuaram a trajetória ascendente, com o valor mediano dos alojamentos familiares a fixar-se nos 1 777 euros por metro quadrado, uma subida anual de 10,3%. Este aumento evidencia a pressão sentida sobre o custo das casas, fenómeno que se estende igualmente ao mercado de arrendamento, onde a renda mediana dos quase 99 mil novos contratos alcançou os 7,97 euros por metro quadrado, marcando um crescimento de 10,5%.

O INE destaca que a robustez dos indicadores em todas as frentes — vendas, avaliações, construção e preços — é sintomática da atratividade do setor, mas também lança desafios sérios ao acesso à habitação, sobretudo para as famílias mais jovens e menos favorecidas. As perspetivas para 2025 mantêm-se de grande atenção, com o mercado sob escrutínio de investidores, bancos e reguladores, num cenário de contínua valorização imobiliária e procura crescente.